Проекты

Изменения в Правила противопожарного режима в России

Статья 75. Противопожарные расстояния на территориях садовых, дачных и приусадебных земельных участков

1. Противопожарное расстояние от хозяйственных и жилых строений на территории садового, дачного и приусадебного земельного участка до лесного массива должно составлять не менее 15 метров.
2. Противопожарные расстояния между жилым домом и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного садового, дачного или приусадебного земельного участка не нормируются.
3. Противопожарные расстояния от хозяйственных построек, расположенных на одном садовом, дачном или приусадебном земельном участке, до жилых домов соседних земельных участков, а также между жилыми домами соседних земельных участков следует принимать в соответствии с таблицей 11 приложения к настоящему Федеральному закону.
4. Допускается группировать и блокировать жилые строения или жилые дома на 2 соседних садовых земельных участках при однорядной застройке и на 4 соседних садовых земельных участках при двухрядной застройке. При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями или жилыми домами групп домов приведены в таблице 11 приложения к настоящему Федеральному закону.

Таблица 11

Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности

Обьект:

Имущество (имущественный комплекс) СНТ «Поляна», а именно: дом охраны, имущество в доме охраны (согласно описи имущества на момент приема-передачи объекта), дом правления, въездные ворота – 2 шт., система видеонаблюдения (в составе: видеорегистратор, монитор, 11 камер видеонаблюдения), информационный стенд, электросчетчики садоводов  расположенные на опорах линий электропередач в пределах СНТ, участки, дома, постройки садоводов и их ограждения, КТП 10/0,4 на 400 кВа, КТП 10/0,4 на 100 кВа, находящиеся по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, район платформы Овинный, СНТ «Поляна»

Обязанности исполнителя:

• Осуществлять услугу по сохранности имущества объекта Заказчика;
• Сохранять имущество в надлежащем состоянии, обеспечивая должным образом его сохранность;
• Докладывать Заказчику или его уполномоченному представителю обо всех выявленных нарушениях и недостатках в связи с выполняемой работой, обо всех происшествиях за время дежурства авариях, пожарах и т.п., принимая сразу меры к немедленной ликвидации аварий и их последствий. Открывать ворота соответствующим службам, а также в случаях отсутствия электроэнергии
• В течении круглосуточного дежурства пресекать появление посторонних лиц на вверенной Исполнителю территории;
• Следить за тем, чтобы въездные ворота всегда были закрыты. Садоводы самостоятельно открывают ворота с помощью мобильных телефонов.
• Грузовой транспорт и трактора (если это не транспортное средство члена СНТ) пропускать только по заявке владельца, с указанием номера участка (с занесением в книгу учета записи).
• Не пропускать автомобили, осуществляющие торговлю, сбор металлолома и т.п., без сопровождения заинтересованного владельца участка или разрешения председателя СНТ.
• В зимний период чистить от снега территорию перед домом охраны, площадку до ворот, и после ворот.
• Соблюдать чистоту и порядок на рабочем месте и на территории около дома охраны. Вывозить пищевые и иные отходы самостоятельно. Курить только на улице, с соблюдением правил пожарной безопасности. Внешний вид сотрудников Исполнителя должен быть опрятен.
• Совершать внутренний обход охраняемой территории не менее двух раз в день. В случаях обнаружения взломанных дверей, окон, стен, замков, немедленно сообщать владельцу участка, а при необходимости, и дежурному по отделению полиции. В этом случае осуществлять охрану следов преступления до прибытия представителей полиции.
• Во время обхода обращать внимание на состояние ограды по периметру (если таковая имеется).
• В период между обходами находиться на рабочем месте.
• В рабочее время, согласно графика работы не заниматься посторонними делами, не имеющими отношения к прямым обязанностям.

Ответственность

•  Исполнитель несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных Должностной инструкцией, в пределах, определенных трудовым законодательством РФ.
• Исполнитель несет ответственность за нарушение правил и положений, регламентирующих деятельность СНТ.
• Исполнитель несет ответственность за правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, в пределах, определенных настоящим договором, действующим административным, уголовным и гражданским законодательством РФ.
• Исполнитель несет ответственность за причинение материального ущерба имуществу СНТ в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством РФ.
• В случае утраты имущества (причинения вреда имуществу) Заказчика, переданного надлежащим образом под охрану сотрудникам Исполнителя в порядке, установленном Инструкцией по охране объекта (инструкция предоставляется Исполнителем) и иными согласованными обеими сторонами документами, вследствие недобросовестного выполнения Исполнителем обязательств по данному договору, вред подлежит возмещению Заказчику в размере причиненного действительного ущерба или по согласованию между сторонами. Ответственность Исполнителя наступает тогда, когда вина его сотрудников в нанесении ущерба (причинении вреда) подтверждается выводами совместно проведенного сторонами служебного расследования либо (в случае разногласий между сторонами) соответствующим решением суда.
• Исполнитель несет ответственность за нарушение правил внутреннего распорядка, правил техники безопасности и противопожарной безопасности.

Правление СНТ «Поляна» информирует садоводов о том, что СНТ «Поляна» 21 января 2016 г. заключен  договор с МРСК «Сибири»об осуществлении технологического присоединения на дополнительную мощность 50 кВт. Указанная согласованная мощность определяет количество садоводов, имеющих возможность присоединения к электросетям, — 25 человек. По состоянию на текущую дату определился список садоводов, заявивших о своем желании электрифицироваться — пока это 12 человек (список опубликован в разделе — Проекты — Электрификация). Новым садоводам сообщаем, что в проекте по электрификации могут участвовать садоводы, вступившие в члены СНТ, либо написавшие заявление на вступление и заплатившие вступительные взносы в товарищество. Члены СНТ Поляна, желающие электрифицироваться, соответственно не должны иметь задолженности по взносам. Все организационные вопросы по электрификации будут решаться на собрании 27.03.2016 (объявление ниже).

Письмо Минэнерго РФ от 25 августа 2017 г. N АН-941409
Расчет максимальной допустимой мощности п2п7
Плюсы и минусы передачи сетей

Почитайте внимательно приведенный ниже (дословно) пост председателя правления садового общества в Подмосковье по вопросу передачи электросетей с форума Forumhouse:

«По вопросу о передаче электросетей С/О … на баланс МОЭСК (московская объединенная электросетевая компания).30 апреля 2017г. состоялось общее собрание садоводов. На этом собрании группа садоводов предложила передать электросетевое хозяйство общества на баланс МОЭСК, мотивируя это тем, что в таком случае садоводы нашего общества приобретают одни только выгоды. Часть садоводов поддержала эту идею, другая часть высказалась, что вопрос передачи собственности С/О другим юридическим лицам является очень серьезным решением, и это предложение необходимо тщательно изучить.

В связи с этим, я хочу объективно перечислить наиболее очевидные плюсы и минусы передачи электросетей на баланс МОЭСК.Сначала о том, что приобретает МОЭСК.

Сетевая компания получает бесплатно имущество: электроподстанции, электростолбы, (включая земли, на которых они расположены), регистраторы и электрлинии. Она зарабатывает на имуществе, т. к. увеличивается капитализация компании. Компания вправе в дальнейшем распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению. Но при этом компания должна будет за свой счет ремонтировать и обслуживать КТП и внутренние электролинии С/О, а также возможен вариант модернизации КТП С/О за счет сетевой компании.

А теперь наиболее очевидные плюсы и минусы от передачи для нас, садоводов.
С/О выигрывает от того, что МОЭСК бесплатно обслуживает КТП и внутренние электролинии, садоводы оплачивают потребление электроэнергии по показаниям счетчиков, потери на КТП и в линиях не учитываются, а также существует возможность получить выделенную мощность в 15 квт на участок всего за 550 руб.

Ну а теперь об очевидных минусах для нас:Увеличиваются сроки ремонта. Поясню на примере. В 10 часов вечера 13 мая 2017г. выбило автомат на КТП и улицы 11а,12а, 13а остались без света. Через 20 минут авария была устранена нашим электриком, а по нормативам МОЭСКа на устранение аварии отводится 24 часа, при этом наш электрик на трансформатор попасть уже не будет имееть права. Но этот случай входит в сферу ответственности МОЭСКа, а вот когда отгорают проколы на проводе от столба к дому, а это достаточно частая у нас причина отсутствия света в доме, то садоводу надо будет самому подавать заявку на обесточивание линии в МОЭСК, оплатить вызов специалиста МОЭСК, и, что самое главное, в этом случае сроки приезда специалиста не прописаны. А в данной ситуации должны одновременно присутствовать на участке владелец участка, электрик и специалист МОЭСК.

По экономии на отсутствие платежей за потери в наших сетях. В С/О в 2017 г. коэффициент на потери составляет 7 коп. за 1 квт. Из 550 участков, подключенных к электросетям С/О, большинство (400 участков) наших садоводов потребляют менее 2000квт за год (220 участков – менее 500квт, 90 участков – менее 1000квт, 90 участков – менее 2000квт.) Следовательно, максимальный размер «переплаты» за потери в месяц не превышает 10-11 руб. Вот и вся экономия А у части садоводов еще меньше. Для полноты картины привожу данные по крупным потребителям: от 2000квт до 5000квт в год – 80 участков, от 5000 квт до 10000квт в год – 50 участков, более 10000квт в год – 20 участков. Это, так называемые «зимники», постоянно проживающие на участках.

Относительно получения мощности 15 квт. Необходимо понимать, что на следующий день после передачи сетей получить 15 квт невозможно. Для этого необходимо, чтобы сетевая компания заменила все КТП и внутренние линии. Как известно, МОЭСК не благотворительная организация, а коммерческая, поэтому спешить с модернизацией наших сетей у нее нет никаких причин. Это может произойти через год, два, три, а может и не случиться никогда. При этом, взяв к себе на баланс наши электросети и бесплатно для нас обслуживая их, скорее всего МОЭСК даст положенные на участок 3,5 квт, вместо имеющихся в настоящее время 7 квт. 4. Также необходимо учитывать, что, если когда-то и будет произведена эта модернизации, то для получения 15 квт на участок владельцу будет необходимо представить в МОЭСК документы о соответствии его электрического оборудования мощности 15 квт по пожарной и электробезопасности. Если такого соответствия нет, то будет необходимо переделать всю проводку в доме и все электрооборудование на 15 квт.

И последнее, что хотелось бы отметить Передача электрохозяйства СНТ на баланс МОЭСК начинается с решения общего собрания садоводов о передаче.
Наша же инициативная группа предлагает подать заявку о передаче без решения общего собрания, а решить этот вопрос позже путем заочного голосования. Помимо того, что такая схема в принципе незаконна, так еще и складывается ощущение, что эта группа пытается не дать времени садоводам серьезно вникнуть в этот вопрос.
Моя же задача как председателя правления заключается в сохранении общего имущества общества и недопущения ухудшения условий для проживания садоводов.
В этом обзоре я перечислил только явные минусы этой передачи. А существуют еще и неявные, последствия от которых могут быть совсем печальными. Например, КТП, как уже свое имущество МОЭСК может продать или передать третьим лицам, и что делать нашему обществу в таком случае абсолютно непонятно. Следовательно, к вопросу о передаче наших электросетей МОЭСКУ надо подходить очень серьезно.

С уважением ко всем садоводам.»